Un accompagnement pensé pour vous aider à acheter avec discernement, à comprendre les opportunités du marché et à avancer avec davantage de clarté à chaque étape.
Notre approche
Acheter avec plus de recul, de méthode et de précision.
Nous vous aidons à clarifier votre projet, à hiérarchiser vos critères et à évaluer chaque opportunité avec une lecture réaliste de son potentiel.
L’objectif est simple : vous permettre d’avancer avec une vision plus juste du marché, un cadre de décision plus solide et un accompagnement utile au bon moment.
Ce que nous faisons
01
Conseil en achat
Nous cadrons votre projet à partir de vos objectifs, de votre horizon et du type de bien recherché. Vous avancez avec une hiérarchie claire des critères et une lecture plus nette des arbitrages à faire.
02
Analyse de marché
Chaque opportunité est replacée dans son contexte : quartier, dynamique locale, valeur perçue et potentiel du bien. Vous décidez avec plus de recul et une compréhension plus juste du marché belge.
03
Négociation et acquisition
Nous intervenons au moment décisif avec une approche posée et rigoureuse, afin de défendre vos intérêts, clarifier les échanges et sécuriser les meilleures conditions possibles.
Une acquisition mieux cadrée du premier échange à la décision.
Nous privilégions une présence discrète mais structurante : clarifier le cadre, donner les bons repères et intervenir au bon moment pour rendre le parcours plus lisible et plus confiant.
- Définition d’un cahier de recherche clair et hiérarchisé.
- Lecture du marché belge avec un regard stratégique et concret.
- Appui dans la négociation pour sécuriser les meilleures conditions.
- Accompagnement continu jusqu’à une décision mieux informée.
Parcourez les biens disponibles à la location ou contactez-nous pour nous confier une recherche plus ciblée.
FAQ
Veuillez contacter Skyline Renting Service (SRS) dès que possible afin que nous puissions vous aider à rectifier la situation. Nous contacterons le locataire pour examiner le problème.
SRS s’occupera des formalités nécessaires concernant le contrat de location, et conservera le contrat enregistré à ses bureaux.
Veuillez contacter SRS dès que possible. Nous vous procurerons une assistance professionnelle pour l’état des lieux et l’inventaire de sortie. Nous démarrerons également de nouveau la commercialisation de votre bien pour trouver de nouveaux locataires.
Contactez simplement SRS. Nous sommes un intermédiaire professionnel entre vous et votre locataire et nous offrons tous les services de gestion et de location appropriés, y compris la mise sur le marché des biens, la négociation de la location, les formalités juridiques, et les problèmes comme les arriérés et les litiges.
SRS a l’expérience pour transférer rapidement les compteurs d’électricité et de gaz aux noms des locataires quand ils emménagent. Quand le bien est vacant, nous pouvons transférer le compteur à votre nom, en tant que propriétaire, et le transférer en tant que « contrat d’habitation vide ».
D’après notre expérience SRS, il est préférable de conserver le compteur d’eau au nom du propriétaire, car la plupart de nos locataires sont des expatriés professionnels de l’étranger, et le service des eaux ne fait pas de recouvrement à l’étranger. Le propriétaire paie donc les charges d’eau et la consommation est récupérée avec les charges mensuelles qui recouvrent la fourniture de l’eau et les autres charges de l’immeuble. Toute facturation supplémentaire pourra être récupérée à la fin de l’année. Contactez-nous pour plus d’informations.
SRS vous recommande de conserver l’assurance habitation standard, si elle n’est pas inclue dans les charges mensuelles de l’immeuble. De plus, si votre bien est meublé, il est préférable de conserver l’assurance sur le contenu que vous avez souscrit, au cas où le bien ne soit pas loué à un moment ou au cas où l’assurance du locataire ne devienne caduque.
Depuis novembre 2011, tous les propriétaires ont l’obligation légale de détenir un Certificat de performance énergétique (EPC) pour leurs appartements. Sans preuve de ce certificat, SRS ne peut pas commercialiser ou présenter l’appartement aux éventuels locataires. Nous vous remercions de bien vouloir nous fournir ce certificat, ou de nous contacter afin que nous puissions commander pour vous l’évaluation et la certification requise. Un EPC est valable pendant 10 ans.
En tant que propriétaire, le loyer est directement versé sur votre compte, il est donc important que vous vérifiez chaque mois que le loyer est bien à jour.
Parfois, le premier mois de loyer est payé à SRS à la signature du contrat de location. Dans ce cas, le loyer est déduit des frais d’agence.
Chaque année, à la date anniversaire du contrat de location du locataire, SRS indexera le loyer, sur l’indice belge officiel de santé et de la location.
Nous vous contacterons chaque année par écrit concernant l’indexation annuelle.
Le locataire paie des charges mensuelles en rapport avec les charges de l’immeuble et la consommation d’eau de l’appartement. Une fois par an, les charges courantes peuvent être calculées en détail et en tant que propriétaire, vous serez informé par écrit par la compagnie des eaux, et le syndicat de l’immeuble « Syndicus ». Veuillez conserver ces documents et nous fournir les copies à SRS. Nous les utilisons pour calculer les charges supplémentaires que devra supporter le locataire.
Tous les nouveaux immeubles ont une carte de sécurité pour les serrures des portes des appartements, pour vérifier le détenteur officiel de la clé. Les clés ne peuvent être reproduites qu’avec cette carte, afin d’éviter que des copies non autorisées ne soient faites. Veuillez conserver cette carte en sécurité. (Elle est de la taille d’une carte bancaire, et vous sera fournie avec la boite d’accueil qui vous sera donnée lors de la livraison de l’appartement). Peut-être pouvez-vous d’ores et déjà en faire quelques copies, au cas où votre locataire en perde une.
Veuillez contacter SRS dès que possible pour que nous puissions vous aider à rectifier cette situation. Nous contacterons le locataire pour examiner le problème.
SRS s’occupera des formalités nécessaires concernant le contrat de location, et conservera le contrat enregistré à ses bureaux.
Veuillez nous contacter à SRS dès que possible. Nous fournirons une assistance professionnelle pour l’inventaire et l’état des lieux de sortie. Nous mettrons également de nouveau votre bien sur le marché, pour rechercher de nouveaux éventuels locataires.
Veuillez contacter SRS. Nous sommes des spécialistes de la commercialisation et de la vente de biens immobiliers. Nos consultants pourront vous guider tout au long du processus de vente.
Veuillez contacter SRS. Vous devrez signer un mandat de vente officiel qui nous permettra de commencer à commercialiser votre bien.